Egyre többször merül fel a beruházók részéről, hogy nem generálkivitelezőkkel, hanem minden szakágban különböző vállalkozókkal szeretnék elvégeztetni az építési feladatokat.
Ez számos szempontból abszolút indokolt lehet: gyakran generálkivitelezői fedezet egy részét lehet megtakarítani, alacsonyabbak a költségek, jobb minőségű a kivitelezés és mélyebb szintű nyomonkövetésre ad lehetőséget, kontrollálhatóbb a folyamat.
Probléma esetén gyorsabban lehet beavatkozni a megfelelő szinten, valamint nem az egész szerződés vagy folyamat kerülhet veszélybe, hanem csak az adott szakági vagy munkanemi szintű folyamat, amit a vállalkozó végez.
Generálkivitelezőt általában nem lehet (vagy csak nagyon nehezen) kiváltani, lecserélni.
Ha például egy generálkivitelező emberierőforrás-problémákkal küszködik, és emiatt csúszik az építkezés, a beruházónak nincs eszköze arra, hogy ezt kiküszöbölje.
Azonban, ha külön szerződünk a kivitelező cégekkel, az adott munkafolyamatot végző csapat helyett gyorsabban átválthatunk másikra (vagy hozhatunk be új kapacitást melléjük), ha úgy látszik, hogy akadályoztatva van a haladás vagy esetleg minőségbeli problémák merülnek fel. Ez nagyon sok extra költséget, de főleg időt takaríthat meg.
A több különböző vállalkozó kiválasztása, összefogása azonban nagyon sokrétű feladat és folyamatos menedzsmentet igényel. Ebben tudunk segítségére lenni azoknak az építtetőknek, akik számára fontos a projektek biztonsága és hatékonysága.
További részletek: https://3ecm.hu/